کدام خیارها فقط در بیع وجود دارند؟
خلاصه
مادهٔ ۴۵۶ فهرست کوتاهی دارد: مجلس، حیوان و تأخیر ثمن مخصوص بیع‌اند. بقیهٔ خیارها در همهٔ معاملات لازم ممکن‌اند.
۱ گره کجاست؟
گره اینجاست: داوطلب‌ها خیار غبن یا عیب را هم «مخصوص بیع» می‌پندارند چون مثال‌های کتاب از بیع است.
قاعده: تمام انواع خیار در جمیع معاملات لازمه ممکن است موجود باشد؛ استثنا فقط سه تاست: مجلس، حیوان و تأخیر ثمن که مخصوص بیع است (مادهٔ ۴۵۶). پس خیار عیب در اجاره هم هست و خیار غبن در صلح معوض هم قابل تصور است.
۲ متن ماده با قیود
ماده ۴۵۶ قانون مدنی
ماده ۴۵۶: تمام انواع خیار در جمیع معاملات لازمه ممکن است موجود باشد مگر خیار مجلس و حیوان و تأخیر ثمن که مخصوص بیع است.
عبارت‌های رنگی، قیدهای تعیین‌کنندهٔ حکم‌اند.
گزینهٔ دام «خیار شرط» یا «تدلیس» را در فهرست خیارات مخصوص بیع می‌گذارد. فقط سه خیار مخصوص بیع‌اند و خیار تأخیر ثمن را جا نیندازید.
۳ تک‌تست
مستأجر پس از تحویل آپارتمان متوجه می‌شود لوله‌کشی آن پنهانی معیوب بوده است. کدام گزینه درست است؟