کدام خیارها فقط در بیع وجود دارند؟
مادهٔ ۴۵۶ فهرست کوتاهی دارد: مجلس، حیوان و تأخیر ثمن مخصوص بیع‌اند. بقیهٔ خیارها در همهٔ معاملات لازم ممکن‌اند.
رایگانوکالتقضاوتارشد
۳ دقیقه
خیارات
درس حقوق مدنی · ۹ نکته
مهلت اعمال خیار غبن از چه زمانی شروع می‌شود؟
خیار غبن فوری است، اما فوریت از «علم به غبن» شروع می‌شود، نه از زمان معامله. دام اصلی همین نقطهٔ شروع است.
وکالتقضاوتارشد
۳ دقیقه
عیب مخفی یعنی عیبی که دیده نمی‌شود؟
نه. در مادهٔ ۴۲۴ «مخفی» یعنی مشتری به آن عالم نبوده، حتی اگر عیب ظاهر بوده و او متوجه نشده باشد.
رایگانوکالتقضاوتارشد
۳ دقیقه
تلف مبیع در زمان خیار بر عهدهٔ کیست؟
قاعدهٔ مادهٔ ۴۵۳ فقط برای سه خیار است: مجلس، حیوان و شرط. اگر خیار مختص مشتری باشد، تلف بر عهدهٔ بایع می‌رود.
وکالتقضاوتارشد
۳ دقیقه
خیار تفلیس در عین معین و عین کلی چه تفاوتی دارد؟
حق استرداد بایع فقط وقتی است که «عین مبیع نزد مشتری موجود باشد». اگر مصرف شده باشد، بایع در صف غرما می‌ایستد.
وکالتقضاوتارشد
۳ دقیقه
تدلیس چیست و چه خیاری می‌آورد؟
تدلیس یعنی عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود؛ اثرش خیار فسخ برای مشتری یا بایع است.
وکالتقضاوتارشد
۳ دقیقه
خیار رؤیت: کدام طرف ندیده بود، او خیار دارد؟
مادهٔ ۴۱۰ و ۴۱۱: خیار برای طرفی است که مال را ندیده و فقط به وصف معامله کرده، بعد معلوم شود وصف درست نیست.
وکالتقضاوتارشد
۳ دقیقه
خیار تأخیر ثمن در چه شرایطی برای بایع ایجاد می‌شود؟
وقتی برای تأدیه ثمن یا تسلیم مبیع اجلی معین نشده و سه روز از بیع بگذرد و هیچ‌کدام اقدام نکنند.
وکالتقضاوتارشد
۳ دقیقه
در بیع شرط، مالک مبیع کیست؟
به مجرد عقد، مبیع ملک مشتری می‌شود با قید خیار برای بایع؛ اگر بایع طبق شرط عمل نکند، بیع قطعی می‌شود.
وکالتقضاوتارشد
۳ دقیقه